🚧 ИСТИНСКАТА ЦЕНА на Проекта за Новия Стадион (Тя Е Много По-Висока, Отколкото Си Мислите)

От години мечтата за модерен стадион от световна класа в сърцето на Борисовата градина е обединяващ призив за феновете на ЦСКА София и определящото обещание на собствениците на клуба. Докато официалните прогнозни разходи за новото съоръжение често се цитират в публичните изявления, проучване на бюрократичните, финансовите и регулаторните сложности разкрива, че **истинската цена** на амбициозния проект ескалира далеч над първоначалните оптимистични оценки, заплашвайки да натовари ресурсите на клуба за години напред.

Официалната цифра, представена на обществеността, често покрива строителството и основната инфраструктура, но не успява да отчете огромната финансова тежест, наложена от проточилите се правни и бюрократични процеси. Източници, близки до проекта, предполагат, че забавянията, причинени от получаването на необходимите разрешителни, справянето със сложни екологични оценки и разрешаването на спорове за ползване на земята, са довели до изразходването на милиони за правни такси, консултантски разходи и непредвидени глоби. Всеки месец забавяне поради административни пречки се превръща директно в значителна парична загуба, не само от спряно строителство, но и от нарастващи разходи за материали и труд, които не са били включени в първоначалния, по-опростен бюджет.

Изграждането на стадион, който отговаря на строгите изисквания на УЕФА от Категория 4, необходими за домакинство на мачове от най-високо европейско ниво, включва много по-скъпи елементи от просто бетон и седалки. Неразкритите разходи включват специализирана инфраструктура за сигурност, сложни съоръжения за излъчване, най-съвременен климатичен контрол и разширена цифрова свързаност, всички от които идват с високи цени. Освен това, тъй като графикът на проекта се е проточил, цената на вносните специализирани материали и сложните технологии се е увеличила драстично. Инсайдери спекулират, че надстройките, необходими за да се поддържа темпото с бързо развиващата се стадионна технология, сами по себе си са добавили десетки милиони към крайната сметка, надхвърляйки значително първоначалния фонд за непредвидени разходи.

Освен преките разходи за строителство, “истинската цена” трябва да включва **алтернативните разходи** – пропуснатите приходи и потенциални печалби в резултат на забавянията и поетия огромен дълг. Докато стадионът се строи, ЦСКА трябва да продължи да плаща значителни такси за наемане на алтернативни съоръжения за своите домакински мачове, губейки критични приходи от мачове и приходи от хотелиерство, които биха генерирали в модерно съоръжение. По-важното е, че структурата на финансиране включва значителни заеми. Лихвените плащания през целия живот на този голям дълг, усложнени от неочаквани забавяния и преразходи, представляват финансов ангажимент, който силно ще повлияе на трансферния бюджет и оперативния капацитет на клуба през следващото десетилетие. Това оказва огромен натиск върху ръководството да успее в търговско отношение, за да обслужва дълга, което потенциално може да засегне техните спортни амбиции.

В заключение, докато новият стадион остава жизненоважна необходимост за бъдещето на ЦСКА, ескалиращият финансов ангажимент представлява сериозен риск. Съвкупният ефект от скритите бюрократични разходи, специализираните високотехнологични изисквания и смазващата тежест на дългосрочните лихвени плащания означава, че окончателните разходи са на път да бъдат **много по-високи от всяка публична цифра**. Феновете остават да се чудят дали финансовата тежест на техния мечтан стадион в крайна сметка ще бъде за сметка на инвестирането в самия отбор, което потенциално ще попречи на способността им да постигнат спортния успех, който новото съоръжение е предназначено да отпразнува.